، هفتمین نشست منطقه‌ای تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به میزبانی استان فارس برگزار شد.

در این نشست که با حضور حسن بابایی رئیس سازمان ثبت و با هدف تبیین قانون الزام برگزار شد؛ روسای کل دادگستری استان‌های فارس و کهگیلویه و بویراحمد، معاونان اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم و رؤسای پلیس نظارت بر اماکن در چهار استان حاضر در نشست و همچنین مدیران ثبت اسناد و املاک و مدیران کانون سردفتران و دفتریاران و اتحادیه مشاوران املاک حضور داشتند.

حسن بابایی در این نشست گفت: در اهمیت این قانون این نکته حائز اهمیت است که علیرغم رویه فقهی، مقام معظم رهبری از باب مصلحت بر اجرای این قانون تاکید کردند تا حقوق مردم ایفاد شود.

وی در این نشست که به میزبانی استان فارس برگزار شد اظهار داشت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یک ادبیات جدید حقوقی است و نیاز دارد که این مباحث نوین در دانشگاه‌ها تدریس شود.

بابایی با بیان اینکه قانون الزام یک قانون نوپاست افزود: قطعاً در هر مرحله از اجرای این قانون که گام به گام در حال عملیاتی شدن است برنامه‌های آموزشی و تبیینی برگزار خواهد شد تا ارکان دخیل در اجرای این برنامه نسبت به ابعاد مختلف آن آشنا شوند.

وی افزود: در هر نشست دریچه‌های جدیدی از تجربیات و نکات حقوقی باز می‌شود که برای پیشبرد قانون و رفع نواقص آن مهم است و البته یکی از اهداف این نشست‌ها هم همین بحث همفکری‌ها و هم افزایی‌هاست.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیان داشت: تا به امروز ۵۴ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب متصل شدند و این نشان دهنده عزم قوه قضاییه در حمایت از صنف مشاوران املاک و ساماندهی به آنان است.

وی خاطر نشان ساخت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یک فرصت و ظرفیت خوب برای مشاوران املاک است و مسئولیت آنان را بالا برده است.

بابایی ادامه داد: به واسطه‌ی عدم پذیرش اسناد عادی مربوط به سوم تیرماه به بعد در مراجع قضایی، در صورت تنظیم قرارداد عادی توسط مشاور املاک تمام خسارت‌های ناشی از آن متوجه مشاور املاک است.

عضو شورای عالی قوه قضاییه خاطر نشان ساخت: در بحث تعدد سامانه‌ها جای نگرانی نیست و مشاور املاک مختار است که از سامانه مناسب استفاده کند. سامانه کاتب زیر نظر سازمان ثبت است.

بابایی ادامه داد: همه باید در شکل گیری این نظم حقوقی جدید که منجر به یک بهداشت قضایی است کمک کنند. سند رسمی یک امنیت خوب است و اگر در حال حاضر اشکالاتی در روند ثبت رسمی وجود دارد به واسطه قرار گرفتن قانون الزام در ابتدای مسیر است.

عضو شورای عالی قوه قضاییه بیان کرد: من از روسای کل دادگستری‌ها، دادستان‌ها و معاونان پیشگیری تشکر می‌کنم که با اقدامات قضایی ارزشمند در اجرای این قانون سازمان ثبت را یاری کردند.

بابایی افزود: از تمام ظرفیت‌ها برای پایان حدنگاری اراضی که پیش شرط اجرای کامل قانون الزام است استفاده کنیم.

رئیس سازمان ثبت به اقدامات رسانه‌ای نیز اشاره کرد و گفت: از رسانه‌ها به ویژه رسانه ملی که همکاری خوبی در اطلاع رسانی و تبیین قانون الزام داشته است تشکر می‌کنم و تاکید می‌کنم ادارات ثبت نسبت به تولید انواع محتوای آموزشی به ویژه به زبان محلی برای فهم بهتر مطلب توسط قومیت‌ها و لهجه‌ها اقدام کنند.

وی در پایان گفت: انشااله بتوانیم این نشست‌ها را تداوم دهیم و آسیب شناسی کنیم تا قانون به نحو شایسته اجرا شود

اجرای قانون الزام فقط به عهده سازمان ثبت اسناد و املاک نیست

حجت‌الاسلام والمسلمین سیدصدراله رجایی نسب رئیس کل دادگستری استان فارس در نشست منطقه‌ای تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: برای اجرای این قانون همه‌یک دستگاه‌های زیادی وظیفه قانونی دارند.

وی افزود: در استان فارس اقدامات گسترده‌ای در حوزه آموزش، اطلاع رسانی و تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول انجام شده است.

حجت‌الاسلام والمسلمین رجایی نسب اظهار داشت: استان فارس اولین استان بود که اجرای این قانون توسط دستگاه‌های زیربط را عملیاتی کرد.

وی ادامه داد: اجرای این قانون خوب و ارزشمند فقط منوط به سازمان ثبت نیست و مقدمات اجرای آن در سراسر کشور توسط دستگاه‌های ذیربط بوجود آمده است.

رئیس کل دادگستری استان فارس عنوان کرد: با توجه به مفاد این قانون که اعتبار بخشی به اسناد الکترونیک و سلب اعتبار از اسناد عادی است تاثیر چشمگیری در کاهش پرونده‌های ورودی به محاکم خواهد شد.

وی تاکید کرد: خیلی از دعاوی به واسطه نقل و انتقالات و معاملات عادی بوجود می‌آید و طبیعی است که اجرای این قانون آثار محسوسی در کاهش پرونده‌ها و نزاع‌های حقوقی و کیفری دارد.

رئیس کل دادگستری فارس در پایان گفت: با توجه به تکلیف قانونی با متخلفان برخورد قضایی صورت خواهد گرفت.

بدون توسعه قضایی سایر مولفه‌های توسعه قابل دستیابی نخواهد بود

محبوب افراسیاب رئیس کل دادگستری استان کهگیلویه و بویراحمد در نشست منطقه‌ای تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در استان فارس گفت: دوره جدید مدیریتی سازمان ثبت با اقدامات صورت گرفته در اجرای قوانین حدنگاری و الزام، دوران تحولی است.

وی عنوان کرد: اهمیت اقدام سازمان ثبت در توسعه همه جانبه‌ی کشور مفهوم پیدا می‌کند چرا که توسعه قضایی لازمه حرکت کشور در سایر مولفه‌های توسعه از جمله توسعه اقتصادی و اجتماعی است.

رئیس کل دادگستری استان کهگیلویه و بویراحمد با بیان نقش قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در توسعه کشور به واسطه ایجاد بهداشت قضایی گفت: اگر با کثرت دعاوی مدنی و کیفری مواجه باشیم نمی‌توانیم انتظار رشد اقتصادی داشته باشیم.

وی تصریح کرد: با اجرای قانون الزام به شدت ورودی پرونده‌ها کاهش یافته است و دعاوی در حال کم شدن است.

افراسیاب در ادامه گفت: این یک اقدام بزرگی در توسعه قضایی است که باید برای تقویت و نهادینه سازی آن همه به یاری سازمان ثبت بیایم.

وی در پایان گفت: در استان کهگیلویه و بویراحمد اقدامات جدی و گسترده‌ای را برای اجرایی شدن قانون و پیوستن مشاوران املاک به سامانه کاتب صورت گرفته است.