فاز 3 پردیس نیاز به توجه جدی ؛ به شرح زیر ؛ دارد:
1- بازبینی استحکام بنا در مجموعه ها مثلا سرو های 1 و 2 و .....؛ زیرا برخی از بلوکهای این مجموعه سالهاست نیمه ساز رها شده بودند و فرسودگی در آنها به وضوح دیده میشود.
2- بعضا ؛ مبلغ دریافتی از طرف انبوه ساز از متقاضیان و خریداران تا سه برابر بیشتر بوده است. این موضوع با ترفندهایی از طریق اتحاد و همکاری بین بعضی از پیمانکاران و شرکت انبوه ساز و دلالان محلی؛ بطور مستقیم؛ درشهر پردیس اتفاق افتاده است.
3- بعضی از انبوه سازان با فروش مستقیم مسکن مهر به هموطنانمان؛ ابتدا واحدی آماده و تکمیل شده را نشان داده و فروخته اند و پس از تاخیر زیاد و به هنگام تحویل آن مشخص شده است که واحد مذکور تقلبی بوده است و واحدی جدید و نیمه ساز در بلوک دیگری که قابل فروش هم نبوده تحویل داده اند.
4 و ...................

رشد مشکلات فراوانی از این دست ؛ در مسکن مهر پردیس؛ نتیجه و ناشی از نبودن بازرسی و پاسخگویی به موقع و سریع به خریداران بوده است. اغلب نارسایی ها ؛ سوء استفاده هایی است که همگی ؛ از طرف فرصت طلبان ؛ به دولت نسبت داده میشود ولی واقعیت آن ریشه در تقلب و سود جویی آنها دارد. آشفتگی در مسکن مهر و کنار کشیدن دولت از نظارت جدی بر این معظل و عدم شفافیت در رسیدگی ها و بی تفاوتی نسبت به برگرداندن حقوق مردم و نبود مجازات متقلبان ؛ باعث گستاخی تباه کنندگان جقوق مردم و رونق تقلب و دلالی در بازار مسکن مهر پردیس شده است .
رسیدگی قاطع به مشکلات جاری و گذشته و شفاف سازی ؛ یکی از عوامل سالم سازی روند حل مشکلات پردیس است.