به گزارش خبرنگار خبرگزاری موج، به گفته محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در اولین قدم برای اجرایی شدن طرح ملی مسکن که قبل از این حسن روحانی اعلام کرده بود که شامل ۹۰۰ هزار واحد مسکونی می شود، در فاز اول ۴۰۰ هزار واحد برنامه ریزی شده است که در دو سال ۹۸ و ۹۹ اجرا می شود هر ساله ۲۰۰ واحد مسکونی ارائه خواهد شد و تاکنون تفاهم‌نامه‌هایی با بنیاد مستضعفان، ستاد اجرایی فرمان امام خمینی(ره)، وزارت آموزش‌ و پرورش، وزارت دفاع و وزارت کار، تعاون و رفاه اجتماعی برای خانه‌دار شدن شاغلان آنها امضا شده، همچنین طبق تفاهم‌نامه منعقد شده بین وزارت راه و وزارت دفاع احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی برای نیروهای مسلح در دستور کار قرار گرفته است.

این طرح که قرار است به صورت مرحله‌ای در استان‌های مختلف اجرا شود و اولویت‌ها بر اساس جمعیت استان و میزان آمادگی آنها برای اجرای طرح عنوان‌شده، به طوری که استان های کم جمعیت تر در اولویت قرار دارند و اگر زمین برای اجرای طرح سریع‌تر فراهم شود استان مربوطه در اولویت اجرا قرار می گیرد و از طرف دیگر به دلیل اینکه میزان فراهم شدن زمین طرح به رایزنی‌های استانی و همکاری نهادهای مربوطه بستگی دارد تا روز ثبت نام مشخص نیست در چه استان هایی قرار است طرح ملی اجرا شود.

برای نمونه محمود محمودزاده سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفتگویی درباره جزئیات جدیدترین ثبت‌نام طرح ملی گفته است: « قرار بود از ۱۵ آبان ثبت‌نام آغاز شود که به دلیل تعطیل رسمی چهارشنبه این هفته، ثبت‌نام به شنبه هفته آینده ۱۸ آبان منتقل شده و در ۱۰ استان انجام خواهد شد.»

نکته جالب اینجاست که هنوز مشخص نیست چه استان‌هایی در این فهرست قرار دارند و در پیگیری‌هایی که از وزارت راه و شهرسازی کردیم، مشخص شد که استان تهران جز شهرهای ثبت نام کننده در ۱۸ آبان ماه نیست، البته گفته می‌شود وزارت راه و شهرسازی به دنبال اجرای طرح ملی در همان شهرک اندیشه و پردیس است، اما با توجه به اینکه قیمت زمین در تهران بالاتر است و طبق سیاست های این طرح تسهیلات بانکی متناسب با هزینه زمین است به نظر می رسد میزان وام متقاضیان در این استان بالاتر از ۷۵ میلیون تومانی خواهد بود که در دوره آزمایشی به متقاضیان کرمانی پرداخته شد.

در واقع در اجرای آزمایشی این طرح در استان کرمان برای متقاضیان ۷۵ میلیون تومان وام با نرخ سود ۱۸ درصد با باز پرداخت ۱۰ ساله بعد از ۲ سال پایان مشارکت در پروژه در نظر گرفته شده بود که پس از پایان ثبت نام در این استان ۱۱ هزار نفر ثبت نام انجام شد تا پس از ارزیابی شرایط آن‌ها به ۲۵۰۰ نفر از متقاضیان تسهیلات پرداخت شود و تاکنون نتیجه ارزیابی متقاضیان استان کرمان منتشر نشده است. طبق اطلاعات وزارت راه و شهرسازی تاکنون در شهرهای جدید اقدامات احداث حدود ۶۷ هزار واحد طرح اقدام ملی آغاز شده و  در شهرهای جدید پیرامون کلان‌شهرها که جامعه هدف این شرکت است زمین در اختیار پروژه طرح اقدام ملی قرار می‌گیرد تا جامعه هدف این طرح بتوانند بهره‌مندی لازم را در خصوص رفع نیاز مسکن داشته باشند.

در حال حاضر طبق سیاست‌های کلانی که برای ساخت مسکن اجتماعی در وزارت راه و شهرسازی تعیین شده چند روش کلی برای افراد فاقد مسکن برای مشارکت در این طرح پیش بینی شده است، در همین زمینه جابری مدیرکل برنامه‌ریزی و تحقیقات مسکن شهری بنیاد مسکن در زمان آغاز این طرح در شهریورماه با اشاره به اینکه پرداخت تسهیلات در اجرای این طرح به دو صورت اجرا می‌شود، گفته بود « ممکن است برخی از متقاضیان فاقد مسکن بوده، ولی دارای زمین باشند که این افراد جزء خودمالکان محسوب می‌شوند که می‌توانند تسهیلات ۷۵ میلیون تومانی به مدت ۲ سال دوره مشارکت ساخت و با بازپرداخت ۱۰ ساله اقساط و نرخ سود ۱۸ درصد دریافت کنند و متقاضیانی که واحد مسکونی ندارند و فاقد زمین هستند، می توانند در استان‌هایی که سازمان ملی زمین و مسکن، اراضی خود را در اختیار بنیاد مسکن قرار داده به دو شکل در این طرح مشارکت کنند؛ نخست در قالب گروه ساخت یا از طریق سازندگان و انبوه‌سازان واجد شرایط اقدام به ساخت واحد مسکونی در این اراضی کنند یا اینکه  تسهیلات ۷۵ میلیون تومانی در مدت دو سال برای مشارکت در ساخت و مدت بازپرداخت ۱۰ ساله دریافت کنند.»

ابوالقاسم رحیمی‌انارکی، مدیرعامل بانک مسکن درخصوص طرح اقدام ملی مسکن و چگونگی تامین اعتبار برای اجرای این طرح، گفته است: «بانک مسکن از ۴۰۰ هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی، پرداخت تسهیلات به ۲۴۰ هزار واحد را تقبل کرده است که در این زمینه بخشی از تامین اعتبارات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم انجام می‌شود.هم‌اکنون بیش از ۳۵۰ هزار فقره حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم وجود دارد که حداقل‌ها را رعایت کرده‌اند.»

مسکن ملی به چه کسانی تعلق می گیرد؟

طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی متقاضیان مسکن ملی تأهل، نداشتن مالکیت خصوصی، عدم استفاده از امکانات دولتی از قبیل زمین، آپارتمان یا تسهیلات ویژه یارانه‌دار و داشتن سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا از مهم‌ترین فاکتورهای مشمول بودن طرح ملی مسکن است. متقاضیان می توانند با مراجعه به سامانه آباد Abad.bonyadmaskan.ir یا tem.mrud.ir برای ثبت نام طرح ملی  مسکن اقدام کنند. و در صورتی فرم ج سبز بود به معنای این هست که آنها مجاز به ثبت نام هستند و اگر قرمز بود یعنی آنها قبلا از تسهیلات دولتی استفاده کرده اند. به عبارت دیگر بر اساس آیین نامه قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب سال ۱۳۸۶ مجلس شورای اسلامی، اگر فردی سند رسمی به نامش باشد دیگر نمی تواند در این طرح نام نویسی کند؛  چون فقط می توانیم اسناد رسمی را پیگیری کنیم. تلاش بر این است که اولویت واگذاری ها در طرح ملی مسکن، کسانی باشند که فاقد مسکن و فاقد استفاده از امکانات دولتی باشند و سایر شروطی که در قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ذکر شده، نیز باید رعایت شود. اما نکته مهم درباره اجرای مسکن ملی که همچنان اعلام نشده ، بحث مالی آن است؛ یعنی هنوز مشخص نیست که افراد متقاضی برای ثبت‌نام و دریافت خانه چقدر باید پول پرداخت کنند و در چه بازه زمانی؟

بر اساس این گزارش، با توجه به اینکه وزارت راه و شهرسازی برای مشارکت در مسکن ملی تسهیلاتی ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومانی در دوره بازپرداخت ۱۰ ساله در نظر گرفته است و این میزان تسهیلات بر مبنای هزینه زمین تعیین شده است، به نظر می رسد بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان نیز در دو سال مشارکت از متقاضی دریافت می شود تا در زمان تحویل تنها هزینه تسهیلات باقی بماند که در مدت ده سال فرد باید ماهانه یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت کند.

بیشتر بخوانید:

سامانه آباد سامانه ای برای ثبت نام طرح ملی مسکن/ آموزش نحوه ثبت نام در سامانه آباد