، خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی کشور در نشست خبری با تاکید بر ضرورت تداوم روند تولید مسکن اقتصادی، از گسترش و حمایت روزافزون از این مدل مسکن در کشور خبر داد.

وی با اشاره به چالش‌های اولیه در مسیر اجرای این طرح گفت: در روزهای آغازین مطرح شدن طرح مسکن اقتصادی، کمتر مسئولی از ارکان مختلف حاکمیت با آن همراهی می‌کرد، اما امروز شاهد آن هستیم که حداقل یک‌سوم نمایندگان مجلس شورای اسلامی، مستند و همسو با این طرح هستند.

باقرپور افزود: ما هیچ‌گاه به دنبال انحصار در اجرای طرح مسکن اقتصادی نبودیم، بلکه هدف اصلی ما، شکستن تابوی مسکن کوچک‌متراژ و پاسخگویی به نیاز واقعی خانوارها متناسب با شرایط اقتصادی روز کشور بود. امروز مسکن اقتصادی نه‌تنها در حال ساخت است، بلکه روند توسعه آن نیز با شتاب بیشتری ادامه دارد.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی کشور با اشاره به طرح مسکن استیجاری نیز عنوان کرد: این مدل در سراسر جهان رایج است و می‌تواند در ایران نیز کاربرد داشته باشد. اما ما به عنوان بخش تعاون که خود را مردمی‌تر می‌دانیم، تلاش کرده‌ایم مدل‌هایی ارائه دهیم که هزینه اجاره برای خانوارها به جای ۷۰ درصد، نهایتاً ۴۰ درصد از درآمدشان را به خود اختصاص دهد.

وی در ادامه اظهار کرد:این مدل‌ها نه‌تنها با طرح‌های دولتی در تعارض نیستند، بلکه می‌توانند به‌صورت مکمل در کنار آنها اجرا شوند. با توجه به اقلیم‌های متفاوت کشور و ظرفیت‌های گوناگون مناطق مختلف، نمی‌توان تنها با یک مدل به همه مسائل پاسخ داد.

باقرپور در خصوص سازوکار اجرای طرح‌ها نیز گفت: در حال حاضر، کلیات طرح به تصویب رسیده و برنامه‌ریزی‌ها در حال انجام است. این مدل مشارکتی در تولید مسکن است که با بهره‌گیری از بازار سرمایه و بازار مصرف، ساختار تازه‌ای از اجاره و مالکیت را فراهم می‌کند.

وی با بیان اینکه بازار ثانویه این نوع مسکن بسیار فعال‌تر خواهد بود، افزود: در این مدل، مستأجران می‌توانند به‌مرور با پرداخت‌های خرد، به مالکیت کامل واحد مسکونی دست یابند.

باقرپور تاکید کرد: مسکن اقتصادی با مشارکت مردمی و خارج از الگوهای سنتی ساخت و فروش، در حال شکل‌گیری است. این مدل نه‌تنها مانعی برای کنترل تورم نیست، بلکه با پاسخ به نیاز مصرف‌کنندگان واقعی، نقشی مؤثر در ساماندهی بازار مسکن ایفا خواهد کرد.

مسکن استیجاری باید منتهی به مالکیت شود

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی کشور با اشاره به حمایت‌های وزارت راه و شهرسازی از طرح‌های مختلف مسکن، گفت: بحث مسکن استیجاری یکی از مدل‌های پر اهمیت در این زمینه است، اما باید به گونه‌ای باشد که منتهی به مالکیت خانوار شود، نه اینکه مردم را در وضعیت اجاره‌نشینی دائمی قرار دهد.

باقرپوراظهار داشت: در حالی که طرح مسکن اقتصادی وارد فاز اجرایی شده و مسیر خود را پیدا کرده، از قبل از عید نیز طرح‌های موازی در اتحادیه در راستای تکمیل طرح مسکن استیجاری در دست اجرا بود. این مدل در سایر کشورهای دنیا رایج است، اما در ایران باید با توجه به فرهنگ و نیازهای خاص مردم کشورمان، به شکلی عملیاتی و موثر پیاده‌سازی شود.

وی با تأکید بر اینکه هدف اصلی این طرح‌ها رفع مشکل اجاره‌نشینی و تسهیل مالکیت برای مردم است، افزود: مسکن استیجاری باید به‌گونه‌ای طراحی شود که خانوارها را به سمت مالکیت تدریجی هدایت کند. هدف ما این است که از ظرفیت‌های موجود در بازار سرمایه و بازار مصرف به نفع مردم استفاده کرده و شرایطی فراهم کنیم تا افراد در کوتاه‌ترین زمان ممکن، به خانه‌دار شدن دست یابند.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی کشور، با اشاره به ظرفیت‌های قانونی و اجرایی در بخش تعاون، عنوان کرد:ما در طرح مسکن تدریجی هیچ چرخ جدیدی اختراع نکردیم، بلکه با همپوشانی ظرفیت‌های بازار سرمایه و بازار مصرف، دوره انتظار خانه‌دار شدن را از استاندارد جهانی نیز کوتاه‌تر خواهیم کرد. این طرح برای اولین بار به‌صورت مشارکتی اجرایی می‌شود که در آن بازار سرمایه به‌طور مستقیم در تولید مسکن وارد می‌شود.

باقرپور همچنین گفت: در این مدل، مصرف‌کنندگان به میزان آورده خود در تولید مسکن مشارکت کرده و از مزایای آن بهره‌مند می‌شوند. این طرح به‌ویژه در بخش اجاره داری حرفه‌ای، مشکلات سنتی نظیر تمدید قراردادها و هزینه‌های اضافی را از بین می‌برد و بر اساس قانون جدید ساماندهی بازار مسکن، از معافیت مالیاتی برخوردار خواهد بود.

وی افزود: امروز به جرأت می‌توانیم بگوییم که با مشارکت مردم، هم مشکل ناترازی انرژی را حل می‌کنیم و هم طرح مسکن استیجاری منتهی به مالکیت را به مرحله اجرا می‌رسانیم. این طرح در حال آماده‌سازی نهایی است و به‌زودی تاییدیه‌های قانونی آن اخذ خواهد شد.