اگرچه با استفاده از شیوه پیچ رولپلاک نمای سنگی، خیال سازندگان و مالکان از عدم ریزش سنگ‌ها آسوده خواهد بود؛ اما با این‌حال با مرور قوانین مربوط به ریزش سنگ نما، بایستی بدانید که هنگام ایجاد چنین بحران‌هایی، چه افرادی مقصر و مسئول شناخته می‌شوند و باید هزینه‌ها را پرداخت کنند.

مسئولیت ریزش سنگ نما با چه کسی است؟

استفاده از شیوه پیچ رولپلاک نمای سنگی، تا حدود زیادی می‌تواند از وقوع حوادث و ریزش‌های مربوط به اجزای نمای ساختمان جلوگیری کند؛ اما چنان‌چه شاهد ریزش سنگ نمای ساختمان باشیم، 4 دسته از افراد در معرض اتهام قرار می‌گیرند:

• سازنده (پیمانکار ساخت بنا): بسته به شرایط منطقه‌ای و قوانین شهرداری هر شهر، سازندگان بین 10 الی 15 سال پس از تحویل ساختمان، مسئولیت ریزش سنگ نمای ساختمان را بر عهده دارند. غالبا هنگام وقوع زلزله یا رانش‌های شدید زمین، بایستی به قوانین و تبصره‌های مربوطه مراجعه کرد تا درصد تقصیر سازنده مشخص شود.

• مهندسین ناظر: این افراد از طرف سازمان نظام مهندسی برای نظارت روی روند اجرای بخش‌های مختلف ساختمان انتخاب می‌شوند. مهندس ناظر نهایتا باید روی برگه‌های تأییدیه ساختمان، امضا کند؛ بنابراین در صورت بروز هرگونه ریزش سنگ نما تا 10 الی 15 سال، وی نیز مقصر به‌شمار می‌رود. برای جلوگیری از مشکلات آتی، مهندسان ناظر همواره روی پیچ و رولپلاک نمای ساختمان تاکید دارند.

• سنگ‌کار: سازنده برای تکمیل نمای ساختمان خود، با یک یا چند سنگ‌کار قرارداد امضا می‌کند. اگر در متن قرارداد، به مدت تعهد سنگ‌کار برای عدم ریزش نمای ساختمان اشاره شده باشد، سنگ‌کار تا مدت قیدشده در تمامی اتفاقات پیش‌رو (مربوط به ریزش نما)، سهیم جرم خواهد بود؛ بنابراین سازنده می‌تواند از وی شکایت کرده و درخواست پرداخت غرامت کند.

• مالک ساختمان: از 10 الی 15 سال پس از تحویل بنا (بسته به قوانین منطقه‌ای)، مالک مسئولیت هرگونه ریزش نمای ساختمان را بر عهده خواهد داشت؛ در واقع در بازه عنوان‌شده، چه قطعه سنگ جداشده موجب آسیب به افراد و خودروهای پیرامون بنا شود و چه قصد بازسازی نما وجود داشته باشد، تمامی هزینه‌ها مربوط به مالک ساختمان خواهد بود.

در صورت خرید قطعی واحدها، ساکنین آپارتمان‌ها نیز به‌عنوان مالک شناخته می‌شوند. غالبا ساکنین دلسوز و هوشیار، اجرای پیچ رولپلاک نمای سنگی را در دستور کار قرار می‌دهند تا از اتفاقات آتی جلوگیری کنند.

نحوه اجرای پیچ رولپلاک نمای سنگی

جهت اجرای پیچ رولپلاک نمای سنگی، ابتدا از دریل‌های مخصوص استفاده می‌شود؛ به‌طوری که با استفاده از این دریل‌های دارای مته‌های تیز، روی سنگ و سطح سیمانی نمای ساختمان، یکسری سوراخ ایجاد خواهد شد. سپس پیچ‌ها و رولپلاک‌ها را درون این حفره‌ها فرو می‌شوند. برای محکم کردن این قطعات در درون حفره‌ها، بایستی از دو تکنیک مختلف استفاده کرد:

• ابتدا با استفاده از چکش‌های مخصوص، روی پیچ‌ رولپلاک ضربه وارد می‌شود تا کاملا به درون حفره نفود کند و تا حدودی در جای خود محکم شود.

• در ادامه از دریل‌های سفت‌کننده پیچ استفاده می‌شود و تا جایی که دریل می‌چرخد، به سفت کردن پیچ‌ها ادامه داده می‌شود.

نهایتا برای زیباترشدن نمای بنا، از بتونه‌های ضد آب و رطوبت برای پوشش حفره‌های ایجادشده روی سنگ نما استفاده می‌شود.

شرایط پیچ و رولپلاک نمای ساختمان رومی

جهت اجرای پیچ رولپلاک نمای سنگی ساختمان‌های رومی، بایستی بدانید که قطعات سنگی بزرگ و اصلی نماها که با پیچ و رولپلاک محکم می‌شوند، معمولا هیچ‌گاه دچار مشکل نخواهند شد؛ اما غالبا در پی به‌کارگیری نیروهای غیرماهر و عدم اتخاذ، تمهیدات ویژه برای چسباندن سنگ‌ها و عناصر دکوراتیو کوچک به نماها، ممکن است این قطعات کوچک‌تر در سال‌های بعدی فرو بریزند. به‌خاطر داشته باشید که گاها برخی از قطعات دکوراتیو و تزئینی نماهای رومی، آن‌چنان کوچک هستند که نمی‌توان آن‌ها را با روش پیچ و رولپلاک سنگ نما در تهران، به سطح زیرین متصل کرد و معمولا چسب زده می‌شوند.

چنان‌چه قطعات بزرگ و کوچک نماهای رومی (و دیگر مدل‌های نما)، فرو بریزند و به افراد رهگذر یا ماشین‌های پارک شده آسیب برسانند، تا 10 الی 15 سال پس از تحویل ساختمان، مهندس ناظر و سنگ‌کار مقصر خواهند بود؛ اما پس از این مدت، مالک و ساکنانی که واحدها را خریداری کرده‌اند، بایستی به پرداخت جریمه اقدام کنند.

اجرای پیچ رولپلاک نمای سنگی با راپل

استفاده از شیوه راپل برای اجرای پیچ رولپلاک نمای سنگی، به‌عنوان محبوب‌ترین روش اجرای نمای شناخته می‌شود که دارای مزیت‌های گسترده‌ای است:

• سریع‌ترین و امن‌ترین شیوه اجرای پیچ و رولپلاک نمای ساختمان به‌شمار می‌رود.

• امنیت پیچ رولپلاک کار با طناب‌های راپل، کاملا تأمین خواهد شد.

• سریعا و به‌راحتی می‌توان ادوات اجرا را جمع‌آوری یا متصل کرد.

• فرود پیچ رولپلاک کار در امنیت کامل و بدون فشار به اعضای بدن صورت می‌پذیرد.

• برای اجرای نمای انواع ساختمان‌های کوچک و بزرگ، کاربرد دارند.

• راپل‌کاران به تمامی نقاط افقی و عمودی ساختمان، دسترسی مطلوبی خواهند داشت.

• بر خلاف شیوه‌های اجرای داربست و کلایمر، نیازی به پرداخت اجاره روزانه برای تجهیزات نخواهد بود؛ ضمنا جلوی ساختمان نیز با حجم تجهیزات بالابر و داربست‌ها، اشغال نمی‌شود.

• قیمت مقرون به‌صرفه‌تری برای اجرا خواهند داشت.

قابلیت اتصال راحت به ساپورترهای محکم، از دیگر ویژگی‌های اجرای پیچ و رولپلاک نما در کرج با شیوه راپل است.

شرکت میهن راپل؛ برترین مجموعه اجرای پیچ رولپلاک نمای سنگی

مجموعه معتبر جهان فرود که بالغ بر 150 نیروی تخصصی را در سراسر کشور در اختیار دارد، به‌عنوان حرفه‌ای‌ترین شرکت پیچ و رولپلاک نما در کرج و پیچ و رولپلاک سنگ نما در تهران شناخته می‌شود؛ البته دامنه خدمات این شرکت، به شهرهای دیگر نیز رسیده است. با خدمات حرفه‌ای شرکت میهن راپل در زمینه اجرای نمای ساختمان با پیچ و رولپلاک، دیگر نیاز نیست که نگران ریزش سنگ نمای خود باشید و متحمل هزینه‌های گزاف ناشی از بازسازی و پرداخت خسارت شوید.

همچنین نیروهای پیچ رولپلاک کار و دیگر راپل‌کاران این مجموعه، قادر به ارائه خدمات نماشویی به صاحبان انواع برج‌های مرتفع و آپارتمان‌های کم ارتفاع هستند. به‌منظور کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره‌های حرفه‌ای، عموم هم‌میهنان عزیز می‌توانند با کارشناسان زبده شرکت میهن راپل تماس حاصل کنند.