، یکی از مواردی که می‌توانید در مزایده آن را با قیمت بسیار پایین و مناسب خریداری کنید، ملک و املاک است. ملک و املاک می‌توانند کاربری‌های مختلفی داشته باشند و توسط سازمان‌ها و ارگان‌های مختلف به فروش گذاشته شوند. یکی از دلایلی که یک ملک در مزایده به فروش گذاشته می‌شود، موروثی بودن ملک است. اگر وراث برای فروش ملک موروثی به اتفاق نظر نرسند، از طریق دادگاه ملک به صورت مزایده به فروش می‌رسد. برای اطلاع از نحوه مزایدات ملک موروثی در ادامه برخی نکات را مرور خواهیم کرد.

مدت زمان مزایده ملک موروثی

فرایند مزایده ملک موروثی همچون سایر مزایدات با یک روال عادی و زمان کوتاهی برگزار می‌شود. پس از اینکه آگهی توسط مزایده‌گزار در سایت منتشر شد، در یک مدت زمان کوتاه اطلاع‌رسانی انجام، مدارک جمع آوری و پس از ارزیابی فرد برنده اعلام می‌شود. معمولاً ملک موروثی به دلیل اینکه دارای مشکلات مختلفی است، کمتر برای خرید آن اقدام می‌کنند. اگر مزایده برگزار شود و خریداری برای ملک مورد نظر ثبت نام نکند و یا قیمت‌ها بسیار پایین‌تر در نظر گرفته شود، مزایده در نوبت دیگری نیز برگزار می‌شود. اما پروسه‌ای که یک ملک موروثی باید طی کند تا به مرحله مزایده برسد، می‌تواند بسیار طولانی باشد. ممکن است اقدام به فروش ملک موروثی بین یک ماه تا چند سال به طول انجامد، اختلاف نظر وراث باعث می‌شود زمان زیادی تا برگزاری مزایده صرف شود.

انتشار آگهی مزایده

زمانی که وراث به دادگاه مراجعه می‌کنند با تشکیل پرونده، ملک مورد نظر در لیست فروش مزایده قرار می‌گیرد. مزایده گزار که می‌تواند دادگاه یا قوه قضاییه باشد، برای فروش ملک با قیمت مناسب، آگهی منتشر می‌کند. انتشار آگهی مزایده در سایت مزایدات کمک می‌کند تا اطلاع‌رسانی به صورت گسترده انجام شود و افراد بیشتری در مزایده ملک موروثی شرکت کنند. سایت ارتباط گستران هزاره آگهی‌های ملک مزایده گزاران مختلف را در یک طبقه‌بندی جدا منتشر می‌کند. تنها کافیست به سایت مراجعه، قسمت مزایدات را انتخاب و لیست مزایده اموال تملیکی و آگهی مزایدات ملک موروثی دسترسی پیدا کنید.

بررسی آگهی مزایده

پس از اینکه آگهی در سایت منتشر شد، به عنوان شرکت کننده با انتخاب بخش مزایده مسکن می‌توانید آگهی‌های مختلفی را با موضوع مزایده ملک موروثی مشاهده و بررسی کنید. بیشتر شرکت کنندگان به دنبال مزایدات املاکی هستند که دردسر و مشکلات کمتری داشته باشند چرا که اگر ملک موروثی دارای مشکلاتی باشد، شما به عنوان خریدار پس از تحویل ملک باید مشکلات آن را برطرف کنید. از اطلاعاتی که در آگهی مزایده ملک موروثی درج می‌شود می‌توان به سال ساخت و نوع کاربری آن اشاره کرد. ملک موروثی می‌تواند یک ملک مسکونی، تجاری، اداری، باغ و باغچه و یا هر ملک دیگری باشد. بخش دوم اطلاعات در آگهی مزایده ملک موروثی مربوط به زمان برگزاری مزایده، مهلت ارسال مدارک و تاریخ اعلام فرد برنده است.

قیمت‌گذاری مناسب

در آگهی مزایده ملک موروثی، توسط کارشناس قیمت پایه برای ملک مشخص شده است. با توجه به شرایط ملک، سال ساخت و البته قیمت بازار، می‌توانید قیمت‌گذاری منصفانه را انجام دهید. اگر قیمت خود را بیش از اندازه پایین در نظر بگیرید، قطعاً رقبای شما برنده مزایده خواهند شد و اگر قیمت را بیش از اندازه بالا در نظر بگیرید، می‌تواند منجر به ضرر شما شود. بنابراین سعی کنید با مشورت کسانی که در این زمینه تجربه کافی دارند، یک قیمت‌گذاری اصولی را انجام دهید.

پرداخت وجه تضمین

در مزایده املاک موروثی نیز شما باید وجه تضمین مشخص شده توسط مزایده گزار را پرداخت کنید تا امکان شرکت در مزایده برای شما فراهم شود. متناسب با قیمت کارشناسی شده برای ملک، ۱۰ درصد از مبلغ به عنوان وجه تضمین تعیین می‌شود که باید نسبت به پرداخت آن اقدام کنید.

اعلام فرد برنده

پس از قیمت گذاری، پرداخت وجه و ارسال مدارک، در روز مشخص شده فرد برنده اعلام می‌شود. طبق مقررات فرد برنده باید تا سه روز تمام مبلغ مشخص شده را واریز کرده تا نقل و انتقالات صورت گیرد. اگر برنده شوید و به هر دلیلی از ادامه شرکت در مزایده منصرف شوید، نفر دوم به عنوان فرد برنده اعلام، مبلغ وجه تضمین به نفع مزایده گزار ضبط می‌شود. اگر فرایند مزایده را تا انتها ادامه دهید، اگر ملک با مشکلی روبرو باشد، شما به عنوان صاحب جدید ملک، باید برای رفع مشکلات آن تلاش کنید. یکی از مشکلاتی که املاک موروثی با آن روبرو می‌شوند این است که وراث حاضر به تخلیه ملک نمی‌شوند. شما به عنوان صاحب ملک باید مشکلات مربوطه را از مسیر قضایی پیگیری کنید.

سخن پایانی

خرید ملک مزایده‌ای برای بسیاری از افراد همراه با سود و منفعت است. از این رو، همواره در جستجوی آگهی مزایدات املاک در سایت‌های معتبر هستند. املاک موروثی که به صورت مزایده به فروش می‌رسند، یکی از گزینه‌ها برای خرید هستند. تنها کافیست در سایت مزایدات، بخش مزایدات املاک را جستجو و با بررسی شرایط هر یک از آگهی‌ها، برای خرید یک ملک با قیمت مناسب اقدام کنید.